Acheter dans Le Plateau-Mont-Royal : guide de l’acheteur pour 2026

Si vous envisagez d’acheter une propriété à Montréal, au Canada, au cours de l’année prochaine, Le Plateau-Mont-Royal mérite votre attention. Ce quartier se classe régulièrement parmi les endroits les plus cool à vivre au monde, et pour cause. Mais est-il fait pour vous ? Voici ce que vous devez savoir avant de vous lancer.

Pourquoi Le Plateau se démarque

Le Plateau est le quartier résidentiel le plus emblématique de Montréal, celui que l’on voit sur les cartes postales avec ses escaliers en colimaçon, ses façades colorées et ses rues bordées d’arbres. Situé au pied du mont Royal, c’est l’une des zones urbaines les plus denses du Canada. Autrefois quartier ouvrier dans les années 1980, il s’est transformé en un centre dynamique pour les artistes, les jeunes professionnels et les familles à la recherche d’une expérience montréalaise authentique.

Ce qui rend Le Plateau exceptionnel, c’est sa facilité de déplacement à pied. Avec un Walk Score de 95 (contre une moyenne de 65 pour Montréal), un Transit Score de 89 et un Bike Score de 92, c’est l’un des rares quartiers de Montréal où il est vraiment possible de vivre sans voiture.

Le compromis en matière de mode de vie

Le Plateau offre un mode de vie urbain incroyable, mais il comporte des compromis évidents. Voici ce que vous y gagnez : une accessibilité piétonne de premier ordre, la culture à votre porte, des restaurants et des cafés exceptionnels, trois stations de métro, des infrastructures cyclables, des parcs avec accès à la montagne, une communauté accueillante pour les LGBTQ+, une forte demande de revente et une architecture de caractère que vous ne trouverez nulle part ailleurs.

Cependant, vous devrez sacrifier l’espace (les logements sont petits), le stationnement (un défi quotidien), le calme des rues (c’est un quartier animé), les espaces privés extérieurs, l’accès à un garage et les logements familiaux si vous avez besoin de plus de deux chambres.

À qui s’adresse ce quartier ?

Le Plateau est idéal pour les célibataires ou les couples sans enfants (ou avec un enfant en bas âge maximum), ceux qui privilégient le style de vie urbain à l’espace, ceux qui ne veulent pas ou n’ont pas besoin d’une voiture, les francophones ou ceux qui souhaitent apprendre le français, les professionnels à la recherche d’une adresse « branchée » avec un fort potentiel de plus-value, ainsi que les parents dont les enfants ont quitté le nid et les retraités actifs qui aiment les quartiers piétonniers et riches en culture.

À qui ne s’adresse pas ce quartier ?

Soyez honnête avec vous-même : Le Plateau n’est peut-être pas le quartier idéal si vous avez besoin d’une place de stationnement garantie ou d’un garage, si vous avez besoin d’un jardin, si vous avez besoin de trois chambres ou plus à un prix raisonnable, si vous privilégiez les rues calmes ou la climatisation centrale, si vous avez besoin d’un ascenseur, si vous privilégiez un environnement exclusivement anglophone ou si vous envisagez de quitter Montréal dans quelques années. Pour plus d’espace et des options adaptées aux familles, pensez à Outremont, Rosemont, NDG, Verdun ou l’île des Sœurs.

Réalité budgétaire en 2026

Le Plateau affiche des prix élevés. Voici ce à quoi vous pouvez vous attendre en termes de prix d’achat médians : les condos 1 chambre commencent à environ 445 000 $, les condos 2 chambres (le point d’entrée typique) à environ 550 000 $, les duplex à environ 915 000 $ et les triplex atteignent environ 1 050 000 $.

La comparaison avec le marché locatif est également importante : si vous hésitez entre louer et acheter, sachez que de nombreux locataires de longue date du Plateau découvrent qu’ils peuvent se permettre de louer ici, mais pas d’acheter. Un condo de deux chambres peut coûter environ 3 650 $ par mois à posséder (y compris l’hypothèque, les taxes, l’assurance, les frais de copropriété et le chauffage), contre 2 125 à 2 500 $ par mois à louer.

Perspectives du marché

Le Plateau s’est constamment apprécié au fil du temps, avec une offre nouvelle limitée en raison de la rareté des terrains constructibles. Les conditions actuelles du marché montrent des prix stables à légèrement en hausse, avec des propriétés restant environ 60 jours sur le marché et une concurrence modérée entre les acheteurs. Pour les investisseurs, il ne s’agit pas d’un jeu de trésorerie, mais d’un jeu d’appréciation avec un soutien des revenus locatifs.

Prêt à découvrir Le Plateau ?

Si Le Plateau semble correspondre à votre style de vie et à votre budget, c’est le moment de commencer à planifier votre projet. Le quartier récompense les acheteurs qui comprennent à la fois ses charmes et ses réalités.

Vous souhaitez en savoir plus sur l’immobilier à Montréal ? Visitez notre page Immobilier à Montréal pour télécharger le guide d’acquisition immobilière à Montréal, un guide complet qui vous aidera à naviguer dans le processus d’achat à Montréal.

Chez ARIANNE Relocation, nous aidons depuis plus de 28 ans les familles et les professionnels à s’y retrouver dans le marché immobilier montréalais. Que vous déménagiez à Montréal ou que vous y soyez déjà et prêt à acheter, nous pouvons vous aider à déterminer si Le Plateau — ou un autre quartier — vous convient parfaitement.

Vous prévoyez d’acheter dans l’année à venir ? Prenez rendez-vous avec notre équipe pour une consultation téléphonique. Nous vous aiderons à déterminer votre budget, à explorer les quartiers qui vous conviennent et à élaborer une stratégie d’achat adaptée à votre calendrier.

Contactez Manon Dumas manon@ariannerelocation.com

Fondatrice – ARIANNE Relocation Canada

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé AEO — Groupe Elite Canada (membre de l’OACIQ)