Calculateur de capacité d’achat à Montréal
Entrez quelques informations simples pour estimer votre capacité d’achat à Montréal. Cet outil structuré est conçu pour les nouveaux arrivants, les acheteurs provenant d’autres provinces, les titulaires de permis de travail, les résidents permanents et les citoyens canadiens.
Il vous permet de comprendre :
- Quelle fourchette de prix peut être réaliste selon votre situation
- Comment votre statut de résidence influence la mise de fonds minimale
- Comment les prêteurs évaluent le revenu, le type d’emploi et l’historique de crédit
- À quoi vous attendre selon les différents niveaux de prix sur le marché montréalais
Aucune donnée personnelle requise.
Aucune vérification de crédit.
Uniquement des repères clairs pour vous aider à prendre des décisions éclairées.
Comprendre votre capacité d’achat à Montréal n’est pas toujours simple. Les règles entourant la mise de fonds, l’admissibilité au financement et les exigences hypothécaires varient selon que l’acheteur est citoyen canadien, résident permanent, titulaire d’un permis de travail ou acheteur international.
Le Québec possède également son propre cadre juridique, ses règles de zonage et ses structures de propriété, qui influencent à la fois le montant requis et ce à quoi vous pouvez être admissible.
Ce calculateur a été conçu pour clarifier ces différences. Il offre des repères réalistes, fondés sur des scénarios, à l’intention des nouveaux arrivants, des professionnels en relocalisation à Montréal, des acheteurs provenant d’autres provinces et des familles locales qui planifient leur prochain projet immobilier.
L’objectif est de vous aider à comprendre ce qui est réalisable, à quoi vous attendre de la part des prêteurs et comment votre statut de résidence peut influencer votre capacité d’achat.
Fortes de 28 années d’accompagnement auprès de nouveaux arrivants, de cadres et de familles montréalaises, nous proposons une approche structurée qui combine intelligence locale, lecture du marché et explications claires du processus d’achat au Québec.
Notre rôle est de simplifier ce qui est complexe, de mettre en lumière l’essentiel et de soutenir des décisions confiantes et bien informées.
Outil – Calculateur de capacité d’achat à Montréal
Montreal Mortgage Calculator for Newcomers and Locals
See eligibility requirements. Understand down payment requirements. Estimate monthly costs in under 60 seconds.
No signup required to see the results.
- Updated for current Canadian mortgage regulations
- Includes non residents and work permits
- Built for Montreal buyers
Guide stratégique d’achat immobilier à Montréal
Accédez à l’expertise d’une conseillère reconnue en immobilier et mobilité internationale à Montréal
Manon Dumas
– Fondatrice et présidente ARIANNE Relocalisation Canada
– Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA – Group Élite Canada
– Détentrice de la qualification de dirigeant d’agence
– Membre de l’OACIQ
– Spécialiste en mobilité internationale et en accompagnement des nouveaux arrivants
Un accompagnement indépendant et de grande qualité pour les familles, les nouveaux arrivants et les cadres qui naviguent le marché immobilier montréalais.
Née à Montréal, Manon possède une connaissance approfondie des quartiers de la ville, des systèmes scolaires et des dynamiques du marché immobilier. Son expérience internationale en Europe, aux États-Unis et en Asie lui apporte une perspective globale sur ce dont les familles et les cadres ont réellement besoin lorsqu’il s’agit de choisir le bon secteur et la bonne propriété.
Depuis 28 ans, elle accompagne des nouveaux arrivants, des cadres et des familles montréalaises dans des décisions immobilières et de relocalisation où la valeur à long terme et la qualité des choix sont déterminantes. Courtière immobilière agréée en immobilier résidentiel et commercial, membre de l’OACIQ, et titulaire de la qualification avancée de dirigeante d’agence (DA), elle offre un accompagnement stratégique fondé sur l’éthique, la rigueur et des décennies d’expertise locale. Son dossier professionnel est irréprochable et témoigne d’un engagement constant envers des standards élevés et une pratique digne de confiance.
L’approche conseil de Manon intègre l’analyse des quartiers, l’orientation dans les systèmes scolaires, les considérations de financement et les facteurs de valeur à long terme. Elle travaille étroitement avec des professionnels à mobilité internationale qui anticipent de futures relocalisations et dont les choix immobiliers doivent concilier qualité de vie, résilience et potentiel de revente. Son rôle est de réduire l’incertitude, de clarifier les priorités et d’aider ses clients à avancer avec confiance.
Cet appel s’adresse à vous si vous recherchez :
- Une lecture experte des quartiers de Montréal, des facteurs de valeur et des tendances de marché à long terme
- Un accompagnement qui intègre les écoles, les trajets quotidiens et les réalités de la vie de tous les jours
- Une stratégie immobilière alignée à la fois sur vos objectifs personnels et votre investissement à long terme
- Un démarrage plus rapide et plus assuré de votre processus d’acquisition à Montréal
Un point de départ clair, structuré et guidé par l’expertise pour votre recherche immobilière à Montréal.
Une approche hypothécaire qui se démarque
Une expertise qui va au-delà des outils hypothécaires en ligne standards
Maîtrise des réalités de financement locales
Plus de 28 ans d’expertise terrain au cœur de Montréal, pour comprendre les quartiers, les types de propriétés et les règles de financement qui déterminent votre capacité d’achat à long terme.
Expertise acquisition & stratégie hypothécaire
Courtiers immobiliers agréés OACIQ, experts des acquisitions complexes pour nouveaux arrivants et professionnels, avec une maîtrise des statuts de résidence et des options de financement.
Perspective mobilité internationale & nouveaux arrivants
Une solide expertise en immobilier, en relocalisation et en mobilité internationale qui permet de comprendre comment le statut de résidence, l’historique de crédit, les conditions d’emploi et les relocalisations anticipées influencent l’admissibilité hypothécaire et la planification à long terme. Un accompagnement conçu pour les professionnels, les familles et les cadres à mobilité internationale qui évaluent à la fois l’adéquation du mode de vie et la résilience financière.
Témoignages
Choisie par ceux qui recherchent clarté, confiance et expertise pour acheter à Montréal.
« De nos neuf relocalisations, notre arrivée au Canada a été la plus fluide et la plus réussie, grâce à l’accompagnement d’ARIANNE. »
Deborah Kemball« Grâce à ARIANNE, notre transition de l’Allemagne vers le Canada s’est déroulée avec fluidité, plaisir et succès. »
Tarik Möröy« L’accompagnement reçu a été remarquable. Je recommande sans hésitation Manon et ARIANNE comme des références dans leur domaine. »
Anniek Kindts